Immobilien
Wir sind Pfeiler und Wegbegleiter.
Immobilien stellen einen fundamentalen Wert dar, der verantwortungsbewusst und auf hohem Niveau verwaltet werden muss. Unser Anspruch ist es, diesen Wert langfristig zu sichern und nach Möglichkeit noch zu steigern.
Als Ihr kompetenter Dienstleister verwalten wir Ihre Immobilie und Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG – von der Pflege der Immobilie über die finanzielle Abwicklung bis hin zum Schriftverkehr. Gerne übernehmen wir für Sie die gesamte Verwaltung und betreuen Ihr Objekt technisch und kaufmännisch. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns auch um die Mietsonderverwaltung Ihrer Wohnung. Als Mietsonderverwalter erfüllen wir als Geschäftsbesorger alle Pflichten und übernehmen alle Rechte, die dem Vermieter gegenüber dem Mieter aus dem Mietvertrag zustehen. Wir unterstützen Sie auch individuell im Bereich des Immobilienprojektmanagements, denn unsere Erfahrung zeigt, dass jedes Bauvorhaben einzigartig ist und seine eigenen Antworten verlangt. Gerne helfen wir Ihnen außerdem bei der Revitalisierung Ihres Immobilienbestands.
Unser Anspruch ist es, Sie zu entlasten und Ihre Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage zu machen, die Freude bereitet.
Haus- und Mietverwaltung
Für Wohneigentümergemeinschaften leisten wir die WEG- und teilungserklärungskonforme Verwaltung.
Unsere Leistungen, z.B.:
- Erstellung der Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplanes
- Durchführung der Wohneigentümerversammlung
- Umsetzung der Beschlüsse
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Beauftragung aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie aller Modernisierungen
Wir verwalten sowohl kleine, überschaubare Anlagen, als auch große, technisch aufwendige Objekte, Wohnungen ebenso wie Gewerbe- und gemischt genutzte Gebäude.
Werte sichern, Kosten senken, Rendite steigern – nach diesem Prinzip arbeiten wir. Dabei ist der Blick für das Ganze wichtig. Deshalb betrachten wir Ihre Immobilie nicht standardmäßig sondern ganz individuell.
In der Mietverwaltung stehen die Interessen rund um die Vermietung, die Vermeidung von Leerständen und der regelmäßige Zahlungseingang im Vordergrund. Wir kümmern uns im Rahmen unseres Dienstleistungsangebots um sämtliche Belange, die im Zusammenhang mit Ihrem Mietverhältnis stehen, so schaffen wir für Sie Freiräume und Lebensqualität.
Unsere Leistungen, z.B.:
- Mietersuche
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Überwachung und Einforderung der Mietzahlung, sämtlicher Schriftverkehr mit Mieter, Behörden und Firmen
- Erstellung des Mietvertrages
- Technische Verwaltung und Bewirtschaftung Ihres Eigentums
Wir stehen unseren Kunden in allen Belangen zur Seite, egal ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus, eine Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit handelt
Werte sichern, Kosten senken, Rendite steigern – nach diesem Prinzip arbeiten wir. Dabei ist der Blick für das Ganze wichtig. Deshalb betrachten wir Ihre Immobilie nicht standardmäßig sondern ganz individuell.
Gewerbeimmobilien unterliegen nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung und stellen den Eigentümer vor besondere Herausforderungen im Bereich des Verwaltungsmanagements – ob es sich nun um Büro- und Ärztehäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Lager- und Produktionsstätten oder ganze Gewerbeparks handelt. Jedes Objekt weist eine komplexe Struktur mit spezifischen Haustechniken auf.
Wirtschaftliche Planung für Betriebskosten und Investitionskosten sowie eine effiziente Verwaltungsstrategie sind die wichtigen Anforderungen für eine Wertsteigerung in diesem Bereich der Immobilienverwaltung.
Mit unternehmerischem Know-how betreuen wir Ihr Immobilienportfolio, engagieren uns mit marktspezifischem Fachwissen für Ihren Erfolg und sorgen für einen effizienten Wertschöpfungsprozess
Projektmanagement
Wir übernehmen das Projektmanagement in den Bereichen Anlageimmobilien, Handelsimmobilien sowie in der Projekt- und Objektentwicklung.
Ihre Ansprechpartnerin
Kerstin Schmidgall
Geschäftsführerin
Immobilienwirtin (Diplom DIA)
Gepr. Immobilienfachwirtin
Telefon: 07191 933 86-11
E-Mail: kerstin.schmidgall@murrtal-werte.de